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Quelles sont les prix pour une résidence senior en location ?

Le prix d’une résidence senior en location est difficilement notifiable, on note cependant une fourchette de prix allant de 600 à 1000 euros par mois, mais le prix peut être beaucoup plus élevé dans certaines zones géographiques où l’immobilier est plus onéreux. Les tarifs pratiqués dépendent et varient d’un certain nombre de critères tels que son emplacement, le type de logement choisi, les services inclus dans l’option…

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Le coût fluctue selon plusieurs critères : 

  • L’emplacement de la résidence 
  • Le coût local du marché de l’immobilier 
  • Le coût des services supplémentaires
  • La taille et le type de logement 
  • La nature de la résidence 

Dans vos dépenses de logement plusieurs types de charges sont prises en compte : 


Les charges locatives


  • Les charges de copropriété (entretien des parties communes) 
  • Les frais complémentaires (maintenance des ascenseurs, système d’appel d’urgence…) 
  • Les frais de services (personnel de surveillance, personnel d’accueil…) 
  • Les frais d’eau et de chauffage

Le montant des charges locatives varient, selon la taille du logement et sa nature. 

Voici un ordre de prix, selon les types de logements choisis : 
→ De 200 à 300€ pour un studio 
→ De 320 à 450€ pour un T2 
→ De 500 à 630€ pour un T3


Les charges individualisées


Elles comprennent les frais liés à l’utilisation de services proposés à la carte

  • Les frais de blanchisserie
  • Les frais de restauration 
  • Le ménage dans les appartements (aide à domicile)
  • Les activités payantes comme l’accès à la salle de sport par exemple

Quelles aides pour financer vos dépenses de logement en résidence senior ?


Certaines aides sont mises à disposition dans le but d’aider les personnes âgées au revenus de retraite assez faible et de leur permettre de vivre dans une résidence senior. Selon votre situation vous pourrez bénéficier :

Les aides au logement (APL ou ALS)

Les locataires d’une résidence services senior peuvent prétendre à cette aide. Les APL peuvent être versées pour alléger les tarifs des résidences senior conventionnées. Les ALS concerne les structures non conventionnées, mais répondant tout de même à certains critères.

L’allocation personnalisée d’autonomie (APA à domicile)

Les personnes âgées en perte d’autonomie, c’est-à-dire avec un GIR allant de 1 à 4, sont concernées par cette aide. Elle participe au financement de la téléassistance et de l’aide à domicile. Pour finir, voici quelques exemples de prix en fonctions des villes : 

→ A Grasse un T3 de 62m², loyer de 1070€
→ A Lacanaux un T3 de 70m², loyer de 832€ 
→ A Marseille un T2 de 46m², loyer de 848€ 
→ A Lucé un T2 de 40m², loyer de 582€ 

Ces exemples de loyers comprennent les charges locatives ainsi que les services de bases inclus, les services supplémentaires viendront s’y ajouter dans le cas où vous y aurez recours. 

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