Le coût mensuel d’une résidence seniors en location varie considérablement avec des tarifs pouvant aller de 400 à 3 500 euros par mois. Dans certaines zones, ces coûts peuvent augmenter de manière significative. Les critères influençant ces tarifs incluent l’emplacement de la résidence, le type de logement sélectionné, et les services inclus.

Voici la moyenne des loyers des appartements en résidence seniors par département parmi nos résidences services seniors partenaires.

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Les points clé :

En détails

Le budget nécessaire pour une résidence seniors dépend de plusieurs facteurs :

• L’emplacement et le marché immobilier : Dans les zones où l’immobilier est plus cher, le loyer de la résidence seniors sera plus élevé.
• Le type de logement et services inclus : Les tarifs dépendent de la taille et du type de logement, que ce soit un studio, un T1 bis, un T2 ou un T3. Plus le logement est spacieux, plus le tarif sera élevé. De plus, certaines résidences incluent certains services dans le loyer, tandis que d’autres proposent des services à la carte. Les tarifs peuvent donc varier en fonction de ces services inclus ou optionnels.
• Les charges locatives et de copropriété
• Les charges individualisées et services à la carte

Les loyers et les charges incluses en résidence seniors

Les loyers en fonction du type de logement

• Les studios (+ 20 m²) : à partir de 400 € par mois
• Les T1 bis (+ 25 m² studio avec alcôve) : à partir de 1 100 € par mois
• Les T2 (+ 35 m²) : à partir de 1 200 € par mois
• Les T3 (+ 55 m²) : à partir de 2 300 € par mois

Les loyers des différents Groupes de résidences seniors

* Les données fournies sont basées sur une sélection de nos résidences partenaires et sont présentées à titre indicatif uniquement. Elles ne constituent en aucun cas un engagement contractuel. Pour obtenir des informations supplémentaires ou précises, veuillez contacter nos conseillers au numéro vert suivant : 0 805 694 870 (appel gratuit et sans engagement).

Le loyer des séjours temporaires

Les résidences proposent souvent des séjours temporaires pour les personnes souhaitant découvrir le quotidien en résidence services seniors ou les personnes ayant besoin d’une pose lors d’une sortie d’hospitalisation ou est en période de convalescence, par exemple.

• Environnement sécurisé et entouré d’une équipe de professionnels : Une résidence seniors offre un cadre sécurisé et est généralement équipée d’une équipe de professionnels de l’accompagnement et de l’aide à domicile. Les séjours temporaires ou les forfaits jour incluent souvent une gamme de prestations de services à la personne.

• Expérimentez la vie en résidence avant un séjour résidentiel : optez pour un séjour temporaire ou un forfait jour permet de tester la vie en résidence seniors avant de prendre une décision à long terme. C’est l’occasion de s’acclimater à l’environnement, de rencontrer les autres résidents et de comprendre si cette option convient à vos besoins et préférences.

• Repas de qualité et convivialité : Les cuisiniers des résidences seniors préparent des repas variés et équilibrés à partir de produits frais. Vous pourrez choisir entre manger dans la salle commune pour un moment de convivialité ou faire porter le repas dans votre appartement.

* Les tarifs des séjours sont basés sur une sélection de nos résidences partenaires et sont fournis à titre indicatif et ne constituent en aucun cas un engagement contractuel. Il est important de noter que d’autres résidences proposent des forfaits de séjours différents et des tarifs variés

Les charges incluses dans le loyer

Les résidences seniors proposent des loyers comprenant déjà plusieurs services. Voici une liste des charges qui sont parfois incluses dans la location :

• Électricité, eau, chauffage, climatisation
• Entretien des parties communes
• Ramassage et traitement des déchets
• Abonnement Wi-Fi et téléphone fixe
• Le système d’appel d’urgence dans l’appartement
• La présence du personnel 24h/24
• Accès aux équipements et aux espaces communs (salle de sport, bibliothèque, salon, cinéma, terrain de pétanque, jardin potager, etc.)
• Plusieurs animations hebdomadaires au sein de la résidence

Pour connaître les charges et les services compris dans le loyer de la résidence de votre choix, contactez nos conseillers au 0 805 694 870 (appel gratuit et sans engagement).

Les tarifs des charges locatives d’une résidence seniors

Les charges locatives désignent les dépenses associées à l’entretien, à la gestion et au fonctionnement de la résidence seniors. Elles sont réparties entre tous les résidents, en fonction de critères établis, tels que la taille de l’appartement ou la part de surface occupée.

Certaines de ces charges sont souvent incluses dans le loyer de l’appartement.

• L’entretien des espaces verts : l’entretien des jardins, des pelouses et des espaces extérieurs communs de la résidence, y compris la tonte de la pelouse, la taille des arbres, la maintenance des installations extérieures, etc.
• Les dispositifs de sécurité : les coûts liés à la sécurité de la résidence, tels que les systèmes de surveillance, les gardiens de sécurité, les systèmes de contrôle d’accès, les alarmes, les bracelets d’appel d’urgence, le personnel présent 24h/24 et 7j/7, etc.
• Coûts de gestion : gestion administrative, les coûts de personnel, les dépenses de gestion des contrats de services, les activités organisées pour les résidents, etc.
• Charges de copropriété : les dépenses liées à l’entretien, à la réparation et à la gestion des parties communes de l’immeuble, telles que les toits, les façades, les escaliers, les ascenseurs, les couloirs, etc.
• Charges d’eau et de chauffage : les coûts d’approvisionnement en eau chaude, de chauffage central, de climatisation centralisée ou de tout autre service de fourniture d’eau ou d’énergie thermique. Ainsi que la consommation d’électricité pour l’éclairage des espaces communs tels que les couloirs, les halls d’entrée, les cages d’escalier, les parkings, etc.

* Les montants des charges locatives sont calculés sur la base de certaines de nos résidences seniors. Ces tarifs ne sont pas représentatifs des prix de tous les services proposés par les résidences seniors. Ces informations sont données à titre indicatifs ne constituent en aucun cas un engagement contractuel.

Les tarifs des charges individualisées d’une résidence seniors

Les charges individualisées permettent aux résidents de personnaliser leurs services en fonction de leurs besoins et de leur budget. Cela signifie que les résidents paient uniquement pour les services qu’ils utilisent réellement, plutôt que de payer un montant fixe pour tous les services proposés par la résidence seniors. Cela rend la vie en résidence seniors plus flexible et plus adaptée aux besoins individuels de chaque résident.

Les charges individualisées proposent des services à la carte tels que :

• Des services à la personne : blanchisserie, portage de repas, restaurant, ménage, aide à l’habillage, etc.
• Des animations et des activités : cours de chant, ateliers créatifs, club de lecture, jeux de société, etc.
• Des sorties : visite de théâtres, de musées, séances de cinéma, pique-nique, promenade en forêt, etc.
• Des services de bien-être : coiffure, soins esthétiques, séances de sport, massage, etc.

Certaines résidences incluent des services dans le loyer comme des repas, des sorties ou des activités.

Voici une liste des services proposées par quelques unes de nos résidences partenaires :

* Les montants des charges individualisées sont calculés sur la base de certaines de nos résidences seniors. Ces tarifs ne sont pas représentatifs des prix de tous les services proposés par les résidences seniors. Les informations sont données à titre indicatif et ne constituent en aucun cas un engagement contractuel.

Financement et aides au logement pour les résidences seniors

Pour aider les personnes âgées à faible revenu de retraite, diverses aides financières sont disponibles, telles que les aides au logement, permettant de rendre les résidences seniors plus accessibles.

Selon votre situation, vous pourrez bénéficier d’aides comme l’APL ou l’APA.

L’Aide Personnalisée au Logement (APL)

Il est intéressant de vérifier si la résidence est conventionnée APL (Aide Personnalisée au Logement). Si c’est le cas, l’APL est l’aide la plus adaptée pour réduire le coût du logement.

Pour savoir si la résidence la plus proche de chez est conventionnée APL, contactez nos conseillez au 0 805 694 870 (appel gratuit et sans engagement).

La Caisse d’Allocations Familiales (CAF) propose une aide au logement pour les personnes âgées qui ne disposent pas de ressources suffisantes pour payer leur loyer. Cette aide est destinée à couvrir une partie des frais de logement, qu’elle soit versée directement au bailleur ou à l’établissement. Elle est accordée pour une période d’un an et est sujette à révision annuelle pour vérifier si le bénéficiaire continue de remplir les conditions requises.

La demande d’Aide Personnalisée au Logement (APL) doit être effectuée en ligne auprès de la CAF ou de la MSA. 

Voici la liste des documents qui vous seront demandés :

• Votre numéro d’allocataire (si vous percevez déjà des allocations).
• Votre contrat de location.
• Vos revenus des douze derniers mois.
• Votre relevé d’identité bancaire (RIB).
• Le montant de votre patrimoine (comptes bancaires).
• Votre dernier avis d’imposition.

Les versements de l’APL se font entre 4 et le 6 du mois en 2024 (au plus tard le 10 du mois, en fonction du délai de traitement de votre banque) et exclusivement par virement bancaire. Il est important de déposer votre demande dès votre emménagement, car le paiement de l’APL n’est pas rétroactif, ce qui signifie que vous ne recevrez pas d’aide pour les mois précédant votre demande.

Vous ne recevrez pas l’APL pour le premier mois de votre location. Quelle que soit la date de votre demande, vous ne recevrez l’aide au logement qu’à partir du deuxième mois de votre emménagement. De plus, l’APL ne peut pas être transférée d’un logement à un autre. Si vous envisagez de déménager, vous devrez réitérer votre demande d’APL.

Pour en savoir plus sur les montants maximum de l’APL, les conditions d’éligibilité en fonction de votre loyer et de vos revenus annuels, consultez notre article sur les aides financières en résidences seniors l’APL (Aide Personnalisée au Logement).

L’Allocation Personnalisée d’Autonomie (APA)

L’Allocation Personnalisée d’Autonomie (APA) est une aide destinée aux personnes âgées qui rencontrent des difficultés pour accomplir les actes essentiels de la vie quotidienne en raison d’une perte d’autonomie. Cette allocation peut être utilisée pour financer diverses dépenses, comme les services à domicile ou les frais liés à un hébergement en établissement.

Les conditions d’attribution de l’APA :

• L’âge: L’APA est accessible aux personnes âgées d’au moins 60 ans.
• La perte d’autonomie: Les bénéficiaires doivent être en situation de perte d’autonomie, évaluée selon la grille AGGIR (Autonomie Gérontologie Groupes Iso-Ressources), qui mesure le degré de dépendance.
• Lieu de résidence : Les demandeurs doivent résider en France de manière stable et régulière.

La demande d’APA peut se faire en ligne ou via un formulaire papier, en fonction du département de résidence. Un professionnel médico-social évalue ensuite la situation du demandeur pour déterminer son plan d’aide.

Pour connaître les montants de l’APA en fonction de votre situation, consultez notre article au sujet des aides financières en résidences seniors L’APA (Allocation Personnalisée d’Autonomie.

Comment est déterminé le GIR : comprendre la grille AGGIR

Le niveau de dépendance d’une personne âgée, mesuré par le GIR (Groupe Iso-Ressources), est déterminé à l’aide de la grille AGGIR (Autonomie Gérontologie Groupes Iso-Ressources).

La grille AGGIR évalue la capacité de la personne à effectuer différents actes de la vie quotidienne.

Les résidences seniors ne pourront pas accueillir correctement une personne de GIR 1, GIR 2 ou GIR 3, car ces établissements ne sont pas médicalisés.

Les services proposés sont adaptés au GIR 6 et GIR 5 : la restauration, le ménage, la blanchisserie, les petits bricolages au sein de l’appartement, les courses, la prise de rendez-vous, la conciergerie, etc.

Les résidences seniors pouvant accueillir les personnes âgées de GIR 4 sont les résidences proposant des services d’aide à la personne. Pour connaître les résidences seniors qui proposent ces services, contactez nos conseillers sur le numéro gratuit et sans engagement : 0 805 694 870.

Pour en savoir plus au sujet de l’APA et déterminer si vous y êtes éligible, calculer votre GIR sur le simulateur de l’AGGIR.

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