Le coût mensuel d’une résidence seniors en location varie considérablement, avec des tarifs oscillant généralement entre 600 et 1000 euros par mois. Cependant, dans certaines zones à immobilier élevé, ces coûts peuvent augmenter de manière significative. Les critères influençant ces tarifs incluent l’emplacement de la résidence, le type de logement sélectionné, et les services inclus.
Facteurs influençant le coût des résidences services seniors
Le budget nécessaire pour une résidence senior dépend de plusieurs facteurs :
- L’emplacement de la résidence et le coût local du marché immobilier.
- Le coût des services supplémentaires et la taille/type de logement.
- La nature de la résidence, y compris les charges locatives et de copropriété, les frais complémentaires, les charges d’eau et de chauffage, et les frais de services variés.
Pour les résidences seniors, il est important de considérer les charges individualisées, telles que les frais de blanchisserie, de restauration, le ménage, et les activités payantes.
Les Charges Locatives d’une Résidence Senior en Location
Les charges locatives pour une résidence senior en location peuvent inclure :
- Charges de copropriété (entretien des parties communes)
- Frais complémentaires (maintenance des ascenseurs, système d’appel d’urgence…)
- Charges d’eau et de chauffage
- Frais de services variés comme la surveillance, l’accueil, la conciergerie, et les animations.
Le montant des charges locatives varient, selon la taille du logement et sa nature. Voici un ordre de prix, selon les types de logements choisis :
- 200 à 300€ pour un studio
- 320 à 450€ pour un T2
- 500 à 630€ pour un T3
Les Charges Individualisées et Services à la Carte
Les charges individualisées pour une résidence senior représentent les frais associés aux services optionnels à la carte tels que :
- Blanchisserie.
- Restauration.
- Ménage dans les appartements (aide à domicile).
- Activités payantes, incluant les sorties et l’accès à des équipements sportifs.
Financement et Aides pour les Résidences Seniors
Pour aider les personnes âgées à faible revenu de retraite, diverses aides financières sont disponibles, telles que les aides au logement (APL ou ALS), permettant de rendre les résidences seniors plus accessibles. Selon votre situation vous pourrez bénéficier :
Les aides au logement (APL ou ALS)
Les locataires d’une résidence services peuvent prétendre à cette aide. Les APL peuvent être versées pour alléger les tarifs des résidences conventionnées. Les ALS concernent les structures non conventionnées, mais répondant tout de même à certains critères.
L’allocation personnalisée d’autonomie (APA à domicile)
Les personnes âgées en perte d’autonomie, c’est-à-dire avec un GIR allant de 1 à 4, sont concernées par cette aide. Elle participe au financement de la téléassistance et de l’aide à domicile.
Exemples de Prix et Aménagements dans Différentes Villes
Pour illustrer, voici quelques exemples de prix de loyers en fonction des villes, incluant les charges locatives et les services de base :
- A Grasse (06130) un T3 de 62m², loyer de 1070€
- A Lacanaux (33680) un T3 de 70m², loyer de 832€
- A Marseille (13000) : un T2 de 46m², loyer de 848€
- A Lucé (28110) : un T2 de 40m², loyer de 582€
Ces exemples de loyers comprennent les charges locatives ainsi que les services de base inclus, les services supplémentaires viendront s’y ajouter dans le cas où vous y aurez recours.
Les résidences seniors à Marseille, dans les Bouches-du-Rhône, bénéficient toutes des mêmes critères. Les pièces sont lumineuses et adaptées aux confort et à la sécurité des personnes âgées. En effet, elles se composent de cuisine équipée (réfrigérateur, plaques de cuisson), de salle d’eau ergonomique, de meubles et rangements pratiques. Les appartements peuvent être prolongés de balcon ou de terrasse, souvent espaces de vie extérieur sont présents ainsi qu’un restaurant, un coiffeur, une piscine et une bibliothèque. Dans ces lieux, la famille et les proches peuvent être invités.
Les résidences seniors à Marseille sont généralement au cœur des quartiers proches de commerces et de transports en commun. Elles proposent notamment des activités variées et des sorties (promenades aux calanques de Marseille, activités manuelles ou sportives) pour égayer les journées des résidents.
